Члены СНТСН и садоводы-индивидуалы равны между собой и по закону должны хозяйствовать так, чтобы не нарушать права других членов товарищества и садоводов-индивидуалов. Это касается и членских взносов (платы) – порядка их начисления и сроков оплаты.
Не оплачивая взносы (плату) в срок, должник:
- ставит под угрозу выполнение приходно-расходной сметы СНТСН и выполнение запланированных мероприятий, а также выплат СНТСН по своим обязательствам;
- безвозмездно кредитуется за счёт ответственных садоводов;
- должник тратит время председателя и юриста СНТСН на выполнение нестратегических задач;
- подаёт дурной пример другим членам СНТСН и садоводам-индивидуалам: зачем платить, если можно не платить, и ничего за это не будет?
Поэтому правлением СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» утвержден Порядок работы с должниками.
Согласно п.7.8. Устава (в новой редакции) товарищества, членам товарищества и лицам, не являющимся членами товарищества, не своевременно и (или) неполностью внесшим членские и (или) целевые взносы, Товарищество вправе начислить пени в размере, определенном п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, по день фактического исполнения обязательства.
Согласно п.7.9. Устава товарищества, в случае неоплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно п. 7.10. Устава товарищества, в случае неоплаты взносов и пеней за более чем три расчетных периода (месяца) Товарищество вправе ограничить пользование имуществом общего пользования в виде отключения воды на таком земельном участке, при предварительном уведомлении не позднее чем за 7 (семь) дней до отключения собственника такого земельного участка о наличии и размере задолженности, о дате и времени отключения. Уведомление направляется в электронном виде по номеру телефона и/или электронному почтовому адресу собственника, предоставленному им Товариществу, а также в письменном виде с уведомлением о вручении Почтой России по адресу места жительства собственника, предоставленному собственником Товариществу или известному Товариществу, или месту нахождения имущества.
Взыскание долга проводится в следующем порядке:
Собственник земельного участка, расположенного в границах СНТСН, даже не являясь членом товарищества, обязан вносить плату. Суммарный ежегодный размер этой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с 217-ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения этой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 3-5 ст. 5 Закона N 217-ФЗ).
Если должник – член СНТСН, задолженность может быть взыскана в порядке приказного производства.
Приказное производство – подается заявление о выдаче судебного приказа, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждение своих требований.
В случае отмены судебного приказа и взыскания задолженности с граждан, не являющихся членами СНТСН, или при сумме долга более 50 тыс. руб. заявление подается в порядке искового производства.
Исковое производство – для взыскания задолженности подается исковое заявление, а разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон – заседания в суде, встречи с процессуальными оппонентами, общение с судьей и т.д.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ можно подать иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах. Иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТСН, действующим законодательством РФ не предусмотрен. Но правление СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» считает необходимым предварительное урегулирование спора во внесудебном порядке, для этого должник уведомляется о необходимости погасить задолженность досудебной претензией.
Если должник не предпринимает никаких действий и никак не реагирует на претензию, председатель обращается к мировому судье для получения судебного приказа или подает иск в суд. В случае положительного решения суда, представитель СНТСН получает исполнительный лист, после чего обращается с заявлением в службу судебных приставов.
Суды с неплательщиками за период с 2019 по июнь 2022 года ведутся по фактическим затратам, так как предыдущим председателем Мальковой Н.Н. не переданы сметы и финансово-экономическое обоснование размера взноса. При этом в фактических затратах учитываются все затраты, подтвержденные первичной бухгалтерской документацией.
Проигравшая сторона возмещает судебные издержки.