Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости СНТСН
«Малый Петербург 1 очередь»

РЕГЛАМЕНТ ЗАСТРОЙКИ

Заборы

 

В загородном поселке комфортная среда обитания не ограничена забором собственного участка.

Комфортная среда — это и улица, по которой мы гуляем, ходим в гости, ездим на работу. В нашем распоряжении более 30 га, на которых расположены наши дома, и это дает нам уникальный шанс. Мы должны стараться не испортить свой поселок, как это получилось во многих других местах. И только от нас зависит, какой будет наша улица – красивой и удобной или мрачной и угрюмой.

Обязанность каждого собственника — создать привлекательный облик своего участка со стороны дороги, чтобы другим жителям и гостям посёлка хотелось больше гулять пешком по его улицам.

Принятые правила проживания запрещают установку глухих высоких заборов. Однако некоторые собственники по разным причинам не готовы полностью отказаться от ограждений. По правилам, ограждение со стороны дороги может быть установлено при соблюдении следующих требований: ограждение участка со стороны улицы или проезда — не выше 1,75 м, визуально прозрачное. При высоте менее 0,80 м ограждение может быть непрозрачным.

Единственный допустимый вариант высокого и визуального непрозрачного ограждения — живая изгородь. Самая лучшая вечнозеленая изгородь в нашем климате получается из ели обыкновенной. На втором месте – туя западная. Изгороди из лиственных растений могут быть достаточно плотными, но зимой они все равно становятся более просматриваемыми.

Каждый может создать свой вариант благоустройства территории, выходящей на улицу, включая любой вариант ограждения. Отсутствие разнообразие, напротив, может сделать улицу скучной. Главное – это соблюдений принятых ограничений. И тогда наши улицы станут не только удобными, но и красивыми.

Изменение к правилам землепользования и застройки части территории
МО "Щегловское сельское поселение"

Тихий уголок природы недалеко от города

Коттеджный поселок «Малый Петербург» располагается в уединенном, окруженном вековым елово-сосновым лесом в экологически чистом месте Всеволожского района Ленинградской области.

Одним из преимуществ жизни в поселке является сочетание транспортной доступности и природной среды. Расстояние до центра Петербурга составляет 30 км, а ж/д станция «Корнево» находится всего в 10 минутах пешей прогулки по лесной дороге. Развитие территории «Малого Петербурга» началось в 2006 году. Основной идеей проекта стало создание жилого комплекса для постоянного проживания, поэтому планировка территории выполнялась с акцентом на функциональность: была создана необходимая инженерная инфраструктура, зоны отдыха для детей и взрослых.

Как и другим поселкам подобного типа, в своем развитии «Малому Петербургу» пришлось пройти сложные этапы. Некоторые проблемы не решены до сих пор. С другой стороны, сложности, с которыми столкнулись жители за годы существования поселка, сформировали активное сообщество, принципы взаимопомощи и добрососедства.

Сейчас на территории «Малого Петербурга» располагаются 211 домовладений, из них 109 отдельно стоящих домов и 51 дуплекс. Средний размер участка составляет 10 соток. Обслуживанием инфраструктуры занимается созданное жителями СНТСН. Поселок обеспечен дорогами, электроэнергией, газифицирован, окружен по периметру единым забором, за соблюдением порядка круглосуточно следят дежурные по поселку.

Вдоль главной улицы «Малого Петербурга» протекает небольшая речка, приток реки Черной, на берегах которой несколько лет назад поселилось семейство уток – любимцев детей и взрослых. О хорошей экологии говорит обилие диких зверей – кабанов, лис и лосей, а также птиц, обитающих в окружающем поселок лесном массиве.

Городская инфраструктура – школы, гимназии, детские сады, больницы, спортивные и развивающие секции, бассейны, рестораны – находятся в 15 минутах езды на автомобиле, в городе Всеволожск, крупном районном центре. За 30 минут можно доехать до Ладожского озера, природной достопримечательности региона, самого большого озера Европы и его лучших песчаных пляжей.